KOLDING

Projekt KOLDING

Velbeliggende, nyopført ejendom Udlejet til Rema 1000 Danmark A/S på 15 års uopsigelig lejekontrakt Opsparing: DKK 2,3 mio. – indskud: DKK 695.000

K/S Kolding Supermarked er ibrugtaget august 2015. Området er særdeles attraktivt og i fortsat positiv udvikling med etablering af nye synergiskabende detailvirksomheder.

Kolding er Danmarks 7. største by og ejendommen er strategisk placeret ved af en de store indfaldsveje kun 2 km fra centrum af byen.

Investeringen kendetegnes herudover ved en 15 års uopsigelig lejekontrakt med moderselskabshæftelse med en høj, årlig lejeregulering på min. 2 %.

Realkreditfinansieringen afvikles over 20 år til fast, lav rente, og da der udover et attraktivt afkast på investeringen er mulighed for en konverteringsgevinst ved rentestigning, er tidspunktet lige nu oplagt for en investering som denne.

kolding2_front

Fakta

  • Direkte hæftelse fra lejer med DKK 1,345 mia. i egenkapital
  • Fradrag i 2016 på DKK 113.000
  • 20 års realkreditfinansiering med fast rente på kun 2,45% – mulighed for konverteringsgevinst ved rentestigning
  • Attraktiv beliggenhed i område i god udvikling
  • Projektsum DKK 29,6 mio.
  • Indskud DKK 695.000
  • Nettoafkast på 6,0 %
  • Høj belåningsgrad på 83,4%
  • Opsparing på 20 år DKK 4,8 mio.
  • Særdeles attraktiv årlig lejeregulering på min. 2 % og maks. 4 % af foregående års leje
  • Ved lejekontraktens udløb efter 15 år er 80 % af gælden afviklet – restgælden svarer ca. til grundværdien
  • Intern rente efter skat på 9,56 %
Få overblik over dine investeringsmuligheder...